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Jul 06, 2023

Mercado imobiliário 'Total Electric' abre caminho para a vida moderna

Insights > Mercado imobiliário “totalmente elétrico” abre caminho para a vida moderna 09/08/2023 Houve uma época em que uma casa “totalmente elétrica” parecia ficção científica. Mas com a crescente disponibilidade de

Insights > Mercado imobiliário 'Total Electric' abre caminho para a vida moderna

09/08/2023

Houve um tempo em que uma casa “totalmente elétrica” parecia ficção científica. Mas com a crescente disponibilidade de eletrodomésticos na década de 1950 – incluindo bombas de calor e aquecedores de água – o novo departamento de marketing da Mississippi Power & Light tornou as casas totalmente elétricas literalmente o padrão ouro para os clientes no Mississippi.

“Criamos o conceito totalmente elétrico para posicionar a eletricidade como uma escolha segura, eficiente e econômica para residências modernas”, disse Johnny Ervin, que iniciou sua carreira em marketing e atendimento ao cliente na MP&L na década de 1970. “Quando as casas eram totalmente elétricas, instalamos nelas um medidor com forro dourado na caixa do medidor. Muitas pessoas queriam seu medidor de ouro.”

O sucesso da campanha resultou no cobiçado prêmio residencial Total Electric Gold Medallion, concedido pela primeira vez em 1958 ao construtor residencial Walter Ferguson, com sede em Jackson. Associar eletricidade à modernidade foi uma ideia inteligente que abriu caminho às atuais tecnologias domésticas inteligentes que utilizam dispositivos conectados por WiFi para otimizar a poupança de energia.

Apresentando a eficiência energética

Até meados do século XX, a eletricidade era utilizada principalmente para iluminação. Mas isso começou a mudar à medida que os meios de produção, distribuição e consumo de electricidade se tornaram mais eficientes. Com os novos aparelhos eléctricos no mercado, a electricidade tornou-se um concorrente directo do gás natural, que dominava o mercado da energia para aquecimento.

No Mississippi, o consumo de energia atinge o pico no verão, à medida que os aparelhos de ar condicionado funcionam em alta velocidade. Depois de alienar as suas propriedades de gás natural em 1952, a MP&L liderou uma série de campanhas para promover os benefícios da eletricidade e aumentar o consumo de energia durante os meses fora de pico, que representavam dois terços do ano.

“Estávamos tentando aumentar nossa carga de inverno porque tínhamos muitas usinas que não estavam funcionando e tínhamos capacidade de distribuição de transmissão para atender nossos clientes”, diz Ervin. “O aquecimento por resistência elétrica é uma forma ineficiente de aquecer casas, geralmente porque consome muito mais eletricidade. Naquela época, as novas bombas de calor consumiam metade e o ar condicionado de verão usava quase o mesmo.”

À medida que a utilização de electricidade aumentou, o custo da sua produção caiu, criando receitas adicionais para os investidores e uma poupança de custos que a MP&L poderia transferir para os seus clientes.

O programa da MP&L para promover o consumo eficiente de energia revelou-se profético em dois aspectos principais. Primeiro, durante a década de 1970, os custos da energia aumentaram quando um embargo petrolífero se abateu sobre o mundo desenvolvido. E na década seguinte chegou o conceito de conservação de energia em grande escala.

O departamento de marketing da empresa se manteve à frente com a iniciativa E3, ou Energy Efficient Electric, que consolidou esforços para incentivar o uso de eletrodomésticos e aumentar a eficiência das residências, auxiliando construtoras e futuros proprietários nas fases de projeto de construção.

O objetivo principal de uma casa E3 era manter a perda de BTUs (unidades térmicas britânicas) abaixo de um determinado limite.

Manter maior parte do calor gerado por dispositivos elétricos dentro das residências tornou-se um foco importante da indústria. A MP&L elaborou novas especificações de construção para substituir as casas tipicamente arejadas e minimamente isoladas, comuns durante a época, por casas que mantinham temperaturas consistentes no verão e no inverno. Atualizações na construção de isolamento adicional de paredes, teto e piso e vidros isolados para janelas melhoraram os níveis de conforto e reduziram o consumo de energia de pico.

Para tornar o design ainda mais atraente, foi utilizada uma nova técnica que permitiu aos clientes aproveitar passivamente a energia do sol através das janelas e do piso, reduzindo as janelas leste/oeste e aumentando a área da janela na parede sul para capturar o aquecimento natural do sol durante o inverno. .

Uma campanha de divulgação para promover as novas especificações entre os construtores residenciais foi um sucesso, e os designers locais de planos residenciais começaram a dar vida aos conceitos com planos de estoque atraentes, maximizando a eficiência energética, o conforto e o apelo.